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融资租赁
2018
09/09
06:40:01
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不动产融资租赁契税怎么征收

  融资租赁业务是解决中小企业融资困难、促进中小企业设备升级更新最便捷的渠道之一,不动产融资租赁是比较常见的方式,那不动产融资租赁契税怎么征收?不动产融资租赁合同怎么写?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

不动产融资租赁契税怎么征收

  一、不动产融资租赁契税怎么征收

  不动产融资租赁契税的相关情况如下:

  1、融资租赁是指实质上出租人转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。

  2、由于在融资租赁期间房产的所有权仍属于出租方,还没有发生转移变动,因此,融资租赁期间的房产不缴纳契税。

  3、如果在融资租赁期过后,租赁双方的房屋所有权发生转移,则承租方应按规定缴纳契税。

  二、 不动产融资租赁合同怎么写

  第一条

  自本合同生效之日起,乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币,或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。

  甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的公寓租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。

  第二条

  甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。

  第三条

  甲方对出租房屋进行定期检查,并负责下列自然损耗的免费维修:

  1、屋顶漏雨,地板糟朽;

  2、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

  3、管道堵塞、漏水,阀门、水咀和水箱零件失灵,上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;

  4、灯口、插座、电门和电线的修理和更换;

  5、公用楼道的粉刷,首层每二年一次,二层以上每三年一次;

  6、电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

  乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理,甲方未能及时修理的,乙方可以自行修理,修理费用由甲方承担。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“不动产融资租赁契税怎么征收”的相关知识,我们可以知道不动产融资租赁契税是由承租方承担的。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

  责任编辑:周末

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